| 欢迎点击上面蓝字关注本公众号,谢谢您! 中国物业教育网，中国移动互联网时代物业精英与物管专家联盟，专注于物业资产经营、社区O2O、物业上市等创新业务研究，以信息化推动行业变革。 在彩生活、奥园健康接连复牌后，恒大物业终于在摘牌大限临近前也走出了小黑屋。 至此，2021年4月停牌的鑫苑服务，和2022年4月开始停牌的荣万家、彩生活、奥园健康和恒大物业，两个批次5家物企全部复牌成功。（2022年11月鑫苑服务复牌后由于上演恒大物业存款消失的戏码再次停牌） 不出意外，和其它先行复牌的物企暴跌一样，恒大物业开盘后跌幅超过40%。 一般而言，复牌是好事，意味着上市物企顽疾已解。但对恒大物业来说，却显得有些吊诡。 8月2日晚间，恒大物业公告履行复牌指引，已向港交所申请于8月3日恢复卖卖。   我们都知道，恒大物业复牌条件复杂，比其它停牌物企的复牌指引多了好几条。其中最重要的一条便是消失的134亿存款如何偿还补救。  可是，从公告中看到，复牌指引二要求的，对134亿存款质押担保被银行强行划转，进行独立调查，公布调查结果和采取适当的补救措施。 只看到了独立调查结果，补救措施却没实质性进展。 仅是提及，接受独立调查委员会建议，积极落实救济政策，持续向许老板追偿。包括余恒大商讨偿还方案，论证诉讼等其它法律措施。 也就是说，从去年事发至今，恒大物业和恒大集团就偿还方案一直挂在嘴边，却没拿出个章程。 恒大物业管理层却自认为已经充分履新了复牌指引二的要求。于是申请复牌，而且成功了。 这无疑让吃瓜群众和韭菜意难平，134亿影响业绩，不还钱，没人背锅，就这么完了？ 在勿爷看来，恒大物业顽疾未解，却能复牌成功，可能释放了某种信号。 记得去年11月，物业股走了一波六亲不认的步伐，不少股票翻倍。背景因素大家都知晓，监管层射出了“三支箭”。 包括一松绑信贷、扩容债券和恢复上市房企并购重组和股权融资。房企喘息物企受益。 但是后来发现，这些措施剂量或许远远不够，有些民营物企还是不断在爆雷边缘试探。碧桂园都被传即将爆雷，兽爷的《罗刹海市》说： 险资房企的远洋都违约了——这开启了半国企暴雷的时代。房企股价再次被带崩。 前段时间，经济学家，国务院参事室特约研究员姚景源说，当前中国经济面临的最大问题是需求不足，下半年不能再让房地产拖累整个国民经济了。 而政治局会议7年来首次未提“房住不炒”，强调供求关系发生重大变化，适时调整优化政策。 从上面如此表态和从工具箱中拿出的诸多融资、购房信贷工具来看，爆雷或即将爆雷的房企将迎来一线生机。未独立还从属于房企的物企自然也在其中。 本来作为宇宙级负债房企的恒大，坊间传言，因为太大自己也不够积极，所以上面不救了。但从恒大物业能复牌来看，神秘力量出手后，许老板在恒大汽车后或许又抓住了一根稻草。 彩生活复牌后，即将完成与碧桂园服务出售核心资产的最后一环，那么恒大物业复牌后，许老板的恒大地产是不是也快了，消失的134亿也应该有个说法。 客观来讲，恒大物业复牌对其它还在停牌的物企有积极意义。如2023年业绩报后停牌的旭辉永升服务等4家物企，加上二次停牌的鑫苑服务，若完成港交所复牌指引，复牌也是迟早的事情。 还有正在递表的万达商管，以及潜在的上市物企，恒大物业都复牌了，那么这些物企过会的概率也高了不少。 勿爷觉得，上市（停牌）物企的机会或许已经出现，这次别再玩坏了。 本微信公众号所载图文除声明原创外均来自网络，不代表本公众号立场。 如涉及版权敬请指出，以便我们及时删除或妥善处理。 ---马克相机助力物业公司实现智慧物业管理--- 1、拍照自动添加物业水印，水印模板丰富，时间地点真实且不可篡改 马克水印相机拍照自动添加物业水印，提供品质检查、值班巡检、工程保障、安管巡查、保洁维修等多个物业水印模板，能够满足物管多场景使用需求。马克水印相机能够显示真实的时间、地点，且无法篡改！确保工作的真实性，有助于物业工作留痕。  马克水印相机还提供免费定制企业品牌水印服务，方便物业公司员工统一使用，给员工归属感的同时有利于对外展示良好的企业形象。  2、拍照自动同步团队工作圈，管理者实时查看工作照片，实现可视化管理 马克水印相机拍照自动同步工作圈，无需再将工作照片转发到微信群，物业管理者就能直接查看，及时方便地了解各部门的工作进度和工作内容，实现高效管理物业员工。  此外，马克水印相机拍照自动同步存储到云端团队相册，且存储空间不受限，不用担心照片过期丢失、占用手机内存的问题。工作照片还会自动根据不同的时间、水印类型、水印内容智能分类存储。当与业主产生纠纷或者需要制作汇报专题时，也能快速找到相应的照片，实现高效溯源。  3、内置任务工单系统，可统一发布任务，持续追踪任务完成进度 物业管理者可通过马克水印相机统一发布任务和公告，设置待办任务内容及完成时间，并指定相应的员工去做，实现高效工作分配。物业员工通过系统接收任务后，需要在限定时间内完成，并将任务成果上传到系统，交由管理者验收。无需过多的交流，也能实现工作效率翻倍。  物业管理者还可以通过任务进程统计及时了解各部门的工作进度，并且根据需求及时调整，提高跨部门协作效率。  4、AI智能识别车牌号，一键通知挪车，有效管理小区车辆 针对小区违章车辆，物管人员可以用马克水印相机进行记录，拍照自动识别车牌号，可以一键通知违章车主挪车，有效管理小区车辆，维护小区安全秩序。  同时，所有物管人员拍摄的违章车辆都会自动录入违规车辆统计上，能看到详细的车牌号、违章次数等，对于屡教不改的车主可以实行处罚性措施。  5、一键生成物业工作汇报&宣传文件，模板丰富多样 马克水印相机提供物业清洁、物业巡查、安保巡逻等多个工作汇报模板，物业员工只需导入工作照片，就能一键生成物业工作汇报，节省大量整理照片、制作汇报的时间。还能一键生成物业工作影集，多角度展示物业工作内容。  点击下方小程序 享受终身免费特权  免费下载使用 扫描下图二维码！ 即可享受终身免费使用马克水印相机！ 点击 阅读原文 可获取马克相机详细使用教程 上一篇：有个白帽子的女友会是什么样的体验? 下一篇：桃花宫(故事连载) |
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