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买新房直接去售楼部还是找中介

评论11

婷姐Lv.8 发表于 2025-2-25 14:38:45 | 查看全部
本帖最后由 yy2021 于 2025-2-25 13:13 编辑

这种套路多,很少给的
因为签单后,等你房贷下来了,开发商才确认成交有效,然后过几个月,一两年,才会给中介算佣金, 很多开发商没钱,都忽悠中介,不给结算,中介拿不到佣金,白干
很少有中介拿自己的钱去垫资
中介基本0底薪,只靠提成,而新房提成零点几个点到2个点左右,少部分卖不动的3-4个点提成你可以算下你这一套房子中介可以拿多少佣金
一般万把块单价的房子,中小户型,内地的,佣金才几千块,万把块, 深圳那种五六万单价的,一套佣金五六万,七八万,千万豪宅十几万+,上亿的几十万
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拾光Lv.8 发表于 2025-2-25 14:39:11 | 查看全部
中介和售楼部一样,不一样的是
中介比售楼部更想赚到这个提成
价格也会更接近底价
不要太着急下决定,多磨几次,等磨掉中介和售楼部的性子
底价就离你不远了,一套房,差不多3-5万的利润在中介那里,员工提成差不多在3-5000一套,你看着砍,别砍到了人家大动脉,为了业绩,他们会主动约你谈价格(切记不可一两次就成交,不然你就是冤种)我曾经做过二手房,也代理过楼盘,水很深,只能给你说这些
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