上海豪宅日光，单价近20万

婷姐 · 发表于 2025-8-24 18:46:46

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据证券时报，8月23日，从融创相关人士处获悉，上海壹号院第五批次G2栋共66套房源开盘再次日光。至此，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元。据悉，本批次推出的66套房源为315至1115平方米大户型产品。该项目2024年8月首期开盘入市以来，合计推售5次。价格方面，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米，最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，第五批次套均总价约7300万元。近一年多的时间以来，上海多个高端住宅热销引起市场关注。据业内保守预计，上海总价3000万元以上新房全年成交金额将突破1000亿元。其中，头部标杆项目对市场的带动作用非常明显。对于豪宅项目热销的原因，有上海当地房产中介经理表示，主要原因还是价格倒挂，其周边二手房的成交价格目前还是明显超过开盘价格，只是价格倒挂程度和3年前相比已经明显降低。另外，上海热销高端住宅都位于已经许久没有供应的上海核心地段，有购房者还是看好项目地段带来的升值可能。此外，在重点城市密集出台“好房子”新规和市场分化加剧的背景下，楼市的购买逻辑已经发生变化，购房者更关注重点城市的核心地段。

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